Квартира не продаётся?
Подготовим к продаже и доведём до сделки.
Без ремонта, с минимальными вложениями — всё в одних руках.
Узнаёте ситуацию?
«Квартира полгода висит, сил нет ждать. Цену снижали дважды — не помогло»
«Фотки красивые, убрано, чисто — а толку ноль»
«Поменяли трёх риелторов. Все говорят одно: снижайте цену»
«Квартира нормальная, ремонт качественный — не понимаю, почему не берут»
Проблема не в рынке. И не в цене. Покупатели есть — но они выбирают из десятков похожих объявлений. Выигрывает не тот, чья квартира лучше подана.
Три мифа, из-за которых квартира не продаётся
#1
«Рынок мёртвый — надо просто ждать»
Квартиры продаются каждый день, даже в кризис. Просто покупателей меньше, и они придирчивее. Выигрывает тот, кто подаёт квартиру лучше конкурентов, а не тот, кто ждёт.
#2
«Нужно снизить цену — тогда купят»
Снизить на 300 тысяч — потерять 300 тысяч. Вложить от 50 тысяч в хоумстейджинг — а значит сохранить цену или даже поднять её. Что выгоднее?
#3
«У меня хорошая квартира — просто нет покупателей»
90% покупателей начинают с фото. Три секунды — чтобы остановить палец. Не остановили — пролистал. Квартира может быть прекрасной, но если подана как все — покупатель этого не увидит.
Вы конкурируете не с рынком. Вы конкурируете с соседними объявлениями. И побеждает тот, кто выглядит лучше.
И вот хорошая новость: чтобы обойти конкурентов, не нужен ремонт. Нужна правильная подготовка.
Хотите узнать, как подать Вашу квартиру лучше конкурентов?
Покупатель скажет «беру» — а не «я подумаю»
Хоумстейджинг — это не ремонт и не дизайн интерьера. Это маркетинговая упаковка квартиры: мы работаем не с бетоном и плиткой, а с восприятием покупателя.
Быстро, недорого и с одной целью — чтобы именно Ваша квартира выиграла конкуренцию.
Что мы делаем:
Расхламляем и деперсонализируем пространство — покупатель должен представить здесь свою жизнь, а не разглядывать чужую
Расставляем мебель и акценты так, чтобы квартира казалась просторнее, светлее и дороже
Добавляем детали интерьера, которые создают ощущение ухоженности и уюта
Делаем профессиональную фотосъёмку — объявление получает в разы больше откликов
Но красивая квартира без продажи — это фотографии в пустоту.
Мы делаем и подготовку, и продажу: от первого выезда до подписания договора. Весь процесс — в одних руках.
До подготовки
После подготовки
Подготовим к продаже или аренде
Разница видна сразу: Одни и те же квартиры — до и после подготовки
Две цели — две стратегии
Большинство агентств обещают «и быстрее, и дороже».
Мы так не делаем — потому что это разные стратегии, и прямо об этом говорим.
Сценарий «Скорость»
Когда подходит:
Квартира висит давно, надоело ждать. Развод, переезд, наследство, две ипотеки — у Вас нет роскоши ждать, пока рынок зашевелится.
Что делаем:
Готовим квартиру так, чтобы она выглядела лучше всех конкурентов в своём ценовом сегменте. Цель — максимум просмотров, решение покупателя за 1–2 показа.
Результат:
Квартира продаётся в разы быстрее без снижения цены. Вы закрываете вопрос и двигаетесь дальше.
Сценарий «Цена»
Когда подходит:
Торопиться некуда, но отдавать за бесценок то, во что вложились — не готовы. Хотите получить максимум.
Что делаем:
Готовим квартиру так, чтобы она выглядела на класс выше своей ценовой категории. Покупатель видит квартиру дороже — и готов платить больше.
Результат:
Квартира продаётся выше рынка. Покупатель не торгуется — потому что видит, за что платит.
На первой встрече мы разберём Вашу ситуацию и порекомендуем сценарий. Выбор — всегда за Вами.
Как всё устроено — от звонка до сделки
Вам не нужно ничего делать самому. Ни искать мебель, ни вызывать фотографа, ни писать объявление. Мы берём всё на себя.
1
Заявка и первая встреча
Вы оставляете заявку — мы приезжаем на объект. Смотрим квартиру, анализируем конкурентов в вашем районе, обсуждаем ситуацию и цель.
Бесплатно2
План и смета
Составляем конкретный план: что делаем, сколько стоит, какой результат даст. Вы видите каждую строку сметы до начала работ. Никаких сюрпризов.
3
Подготовка квартиры
Команда работает по плану: расхламление, расстановка, декор, мелкая косметика при необходимости. Ваши личные вещи аккуратно упаковываем и храним.
от 3 до 14 дней4
Фотосессия и размещение
Профессиональная съёмка подготовленной квартиры. Объявление, которое выделяется в ленте. Размещение на всех ключевых площадках.
5
Продажа
Показы, переговоры с покупателями, торг в вашу пользу, юридическое сопровождение, выход на сделку. До подписания договора.
От вас — ключи и решение по сценарию. Всё остальное мы берём на себя.
Математика простая:
потерять 470 000 или вложить 50 000
Типовой сценарий:
Двухкомнатная квартира, 54 м², вторичный рынок. Стандартный ремонт — ничего плохого, но и ничего особенного.
На рынке 4 месяца, 3 снижения цены, 2 риелтора. Просмотры есть — результата нет.
Без подготовки
| Цена старта | 4 500 000 ₽ |
| После трёх снижений | 4 150 000 ₽ |
| Время на рынке | 6 месяцев |
| Аренда | 120 000 ₽ |
Итого затраты — 470 000 ₽
С подготовкой
| Цена квартиры сохранена | 4 500 000 ₽ |
| Вложения в стейджинг | 50 000 ₽ |
| Срок продажи | 2–3 месяца |
| Аренда | 60 000 ₽ |
Итого затраты — 110 000 ₽
Если Ваша квартира на рынке больше месяца — оставьте заявку.
Почему выбирают Калиту
Обычный риелтор
Размещает объявление и ждёт.
Не продаётся — предлагает снизить цену.
✔ Переговоры и сопровождение
✔ Показы покупателям
✖ Профессиональная съёмка
✖ Подготовка квартиры
Студия хоумстейджинга
Делает красиво, фотографирует и уходит.
Дальше — Ваша проблема.
✖ Переговоры и сопровождение
✖ Показы покупателям
✔ Профессиональная съёмка
✔ Подготовка квартиры
Полный цикл
Полный цикл
«Калита»
Готовим квартиру к продаже и доводим до сделки.
✔ Переговоры и сопровождение
✔ Показы покупателям
✔ Профессиональная съёмка
✔ Подготовка квартиры
Профессиональный хоумстейджинг
Не как дополнительную услугу, а как основной инструмент продажи.
Ведём от подготовки до сделки
Стейджинг, фото, показы, переговоры, юридическое сопровождение.
Работаем с разными объектами
От однушек с бабушкиным ремонтом до пустых новостроек от застройщика.
Знаем местного покупателя
Знаем что нужно, чтобы сказали «оформляем» вместо «я подумаю».
Допустим, Вы сомневаетесь. Это нормально.
Можно. Но снизить на 300 тысяч — значит потерять 300 тысяч. Стейджинг обойдётся дешевле чем скидка — и при этом сохраняет или увеличивает цену. Вопрос не «зачем платить», а «что выгоднее».
Сколько стоит подготовка квартиры к продаже
Каждый месяц простоя — это потерянные деньги: аренда, ипотека, упущенные возможности.
Типичная скидка при долгой продаже — 200–500 тысяч рублей, а стоимость стейджинга — от 2% стоимости недвижимости.
Подготовка + продвижение
Полный стейджинг:
✔ Расхламление
✔ Расстановка
✔ Декор
✔ Фотосъёмка
Цена от 2% от стоимости
Рекомендуем
Рекомендуем
Всё под ключ
От подготовки до сделки:
Вам не нужно ничего делать — мы ведём весь процесс от подготовки до подписания договора.
✔ Полный Стейджинг
✔ Размещение
✔ Показы
✔ Переговоры
✔ Юридическое сопровождение
Цена от 5% от стоимости
Цены указаны в формате "от" потому что сильно зависят от сложности.
Какой формат подходит именно Вам — определим на бесплатном выезде.
Узнайте, что мешает продать Вашу квартиру
Вы уже пробовали снижать цену и ждать.
Попробуйте другой подход:
✓ Приедем и осмотрим квартиру
✓ Проанализируем конкурентов в вашем районе
✓ Скажем прямо: что не так и сколько стоит
Бесплатно разберём Вашу ситуацию
Перезвоним в течение 2 часов
просто позвоните
просто пишите
